Nên xin giấy phép sửa chữa nhà ở đâu? Thủ tục có khó không?

Giấy phép sửa chữa nhà được chủ hộ thực hiện nhằm xin phép cơ quan chức năng được tiến hành cải tạo ngôi nhà của mình. Vậy thủ tục nộp đơn như thế nào? Có mất nhiều thời gian và tiền bạc hay không? Hãy cùng Dịch vụ thi công tìm hiểu tiến trình xin giấy phép sửa chữa nhà trong bài viết này.

Khái niệm giấy phép sửa chữa nhà là gì?

Giấy phép sửa chữa nhà thuộc văn bản pháp lý do cơ quan có thẩm quyền cấp cho cá nhân, cơ quan, tổ chức có nhu cầu sửa nhà. 

Trước khi tiến hành các bước cải tạo tiếp theo bạn nên đi đến cơ quan địa phương để xin phép được sửa chữa một số hạng mục trong nhà của mình. Nộp đầy đủ và chính xác những giấy tờ đã được quy định trong luật Xây dựng. 

Bài viết xem thêm: Quy định mới về sửa chữa nhà ở chuẩn nhất 2023

Cần xin giấy phép sửa chữa nhà trong trường hợp nào?

Bộ Luật Xây Dựng 2014 quy định rất rõ về trường hợp bắt buộc làm đơn xin sửa chữa nhà, cùng tham khảo dưới đây:

Bạn bắt buộc phải tiến hành làm thủ tục trong trường hợp làm thay đổi toàn bộ cấu trúc ngôi nhà như sau:

• Đúc thêm sàn, cột, nâng tầng, đúc máng xối, ô văng, bê tông cốt thép
• Nâng thêm cầu thang hay xây cầu thang mới
• Xử lý tình trạng lún nhà, nghiêng nhà, gia cố móng 

Ngôi nhà của bạn quá cũ và thực trạng xuống cấp quá nghiêm trọng. Bạn muốn nới thêm nhà do nhà cũ quá chật không đủ cho số lượng thành viên trong gia đình sinh sống. Bạn phải xin phép chính quyền địa phương, cung cấp đầy đủ giấy tờ liên quan. 

Miễn xin giấy phép sửa chữa nhà trong trường hợp nào?

Dưới đây là trường hợp được miễn làm giấy phép sửa chữa nhà, hãy xem bạn có thuộc trường hợp này không nhé. 

• Sửa nhà nhưng không làm ảnh hưởng đến cấu trúc ngôi nhà, sức chịu lực và công năng nhà.
• Tuyệt đối không làm ảnh hưởng tiếng ồn đến mọi người xung quanh và đảm bảo an toàn lao động trong quá trình thi công.
• Có thể làm thay đổi mặt ngoài kiến trúc nhưng không chạm đến mặt đường trong khu đô thị. 

Mọi người có thể thấy ví dụ điển hình thay ngói, tôn mới, lắp máy nước nóng, bày trí nội, ngoại thất. Vì những việc này cơ bản chỉ là những sửa chữa nhỏ không làm ảnh hưởng đến quá nhiều cấu trúc chung của ngôi nhà. 

Lưu ý: Đối với nhà cấp 4 có cấu trúc đơn giản không nâng tầng thì có thể tự sửa chữa không cần làm đơn xin phép từ chính quyền. 

Ngoài việc tìm hiểu về Nên xin giấy phép sửa chữa nhà ở đâu? thì bên cạnh đó dichvuthicong mang đến cho người đọc về một số bảng báo giá sửa chữa nhà mà khách hàng đang mong muốn. Cùng tham khảo ngay nhé!

Hồ sơ sửa chữa nhà cần gì?

Làm đơn xin phép sửa nhà cần chuẩn bị một số giấy tờ sau đây:

• Bản sao quyền sử dụng nhà đất, giấy phép xây dựng đã được cấp.
• Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa nhà ở
• Bản vẽ hiện trạng nhà trước khi cải tạo, hình chụp nhà trước thi công, bảng báo cáo hạng mục sửa nhà.
• Bản sao thiết kế thi công hoặc bản vẽ kỹ thuật thiết kế ngôi nhà.

Xin giấy phép sửa chữa nhà bao gồm mấy bước? 

Quy trình xin giấy phép sửa chữa nhà có thể khác nhau tùy vào địa phương và quy định của từng tổ chức chức năng, tuy nhiên, đây là một quy trình 7 bước cơ bản:

1. Kiểm tra quy định của địa phương: Trước khi bắt đầu quá trình xin giấy phép, bạn nên tìm hiểu các quy định của địa phương về việc sửa chữa nhà, bao gồm các quy định về kiến trúc, an toàn xây dựng và địa phương hóa.
2. Chuẩn bị hồ sơ: Bạn cần chuẩn bị một số tài liệu như kế hoạch sửa chữa, bản vẽ kiến trúc, đơn xin cấp phép, bản sao chứng minh nhân dân hoặc giấy tờ chứng minh thư nhân dân, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…
3. Nộp hồ sơ: Sau khi hoàn thành hồ sơ, bạn phải nộp đơn xin cấp phép sửa chữa nhà tại cơ quan chức năng được ủy quyền để giải quyết việc cấp phép sửa chữa nhà.
4. Thẩm định hồ sơ: Cơ quan chức năng sẽ tiến hành thẩm định hồ sơ của bạn để đảm bảo rằng các yêu cầu về an toàn và kiến trúc đều được đáp ứng. Nếu có bất kỳ yêu cầu bổ sung nào, cơ quan chức năng sẽ thông báo cho bạn.
5. Cấp giấy phép: Sau khi hồ sơ của bạn được thẩm định và được phê duyệt, cơ quan chức năng sẽ cấp giấy phép cho bạn. Thời gian cấp phép có thể khác nhau tùy vào từng địa phương và quy định.
6. Tiến hành sửa chữa: Sau khi nhận được giấy phép, bạn có thể bắt đầu tiến hành sửa chữa nhà. Lưu ý rằng việc sửa chữa nhà phải tuân thủ các quy định và tiêu chuẩn an toàn xây dựng.
7. Thanh toán phí: Bạn cần thanh toán phí cấp phép sửa chữa nhà cho cơ quan chức năng.

Sau khi nhận được giấy phép bạn sẽ nộp bản vẽ và thông tin pháp lý của nhà thầu cho cơ quan địa phương. Nộp giấy phép hoạt động kinh doanh của đơn vị thi công, giấy phép hành nghề của quản lý thi công và bảo hiểm tai nạn lao động.

Dịch vụ thi công đã cung cấp mọi thông tin về việc xin giấy phép sửa chữa nhà ở. Hãy thực hiện theo đúng thủ tục sửa chữa nhà của chính quyền. Hy vọng bạn có thể tiến hành sửa chữa mà không mất quá nhiều thời gian vì giấy phép này. Nếu bạn có nhu cầu thực sửa chữa, cải tạo, thi công nhà cửa, liên hệ với chúng tôi để được tư vấn ngay lập tức.

• Điện thoại: 0963 488 776
• Địa chỉ: 36/17A XTT 8-6, Xuân Thới Thượng, Hóc Môn, TP. HCM
• Email: sale@xaydungbndigi.com

• Website: https://www.xaydungbndigi.com/
• Facebook: https://www.facebook.com/dichvuthicong

Bài viết liên quan

[Giải đáp] Nên xây nhà vệ sinh hướng nào hợp phong thủy?
499+ mẫu thiết kế nội thất chung cư Đẹp nhất 2023
Hướng dẫn xây tường cách âm giá rẻ 2023
Công ty sửa chữa nhà chuyên nghiệp, nhanh chóng tại TP. Hồ Chí Minh
Báo giá sửa chữa nhà Long An chuyên nghiệp, giá rẻ nhất 2023
Báo giá sửa chữa nhà Đồng Nai giá rẻ, uy tín nhất hiện nay