Thủ tục xin sửa chữa nhà chi tiết nhất 2023

Thủ tục xin sửa chữa nhà bao gồm những gì? Đây có lẽ là câu hỏi của nhiều gia chủ khi đang có ý định tân trang lại ngôi nhà đã cũ kỹ, xuống cấp của mình. Bạn không biết trong trường hợp của mình có cần xin giấy phép hay không. Hiện nay, nhu cầu sửa chữa nhà cửa khá nhiều vì nhiều lý do: thay đổi theo xu hướng, nới rộng không gian, nhà xuống cấp…Hãy cùng Dịch vụ thi công tìm hiểu về thủ tục xin sửa chữa nhà ngay nhé.

Cải tạo hay sửa nhà có cần xin giấy phép?

Nếu như bạn nghĩ sửa nhà là việc riêng của cá nhân chủ hộ thì hoàn toàn sai. Trong vài tình huống bạn đang vi phạm luật xây dựng hiện hành. Trước khi tiến hành bắt tay vào xây dựng công trình cần kiểm tra hạng mục thi công có nằm trong danh sách làm đơn xin phép hay không.

Trong trường hợp bạn chỉ sửa chữa bên trong ngôi nhà không làm ảnh hưởng đến kết cấu: lắp rèm cửa, sơn tường, lát gạch nền, làm cầu thang…. thì không cần phải xin phép. Dưới đây là một vài trường hợp được miễn:

+ Các công trình bí mật thuộc về nhà nước, xây dựng theo lệnh khẩn.

+ Công trình cấp tỉnh trở lên.

+ Xây dựng do quyết định của Thủ Tướng Chính Phủ, Bộ Trưởng, Thủ Trưởng cơ quan ngang bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp.

+ Xây dựng thêm khu nhà phụ để phục vụ công trình chính.

+ Công trình đã được cơ quan nhà nước, chính quyền địa phương phê duyệt.

+ Khu công nghệ cao, khu chế xuất quy hoạch chi tiết 1/500.

+ Nhà ở thuộc khu vực phát triển đô thị quy mô dưới 7 tầng.

+ Các công trình thay đổi nội thất mà không làm ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực, không ảnh hưởng môi trường, đảm bảo an toàn lao động.

+ Khu vực không thuộc khu quy hoạch, nằm ở nông thôn, vùng sâu vùng xa. Tuy nhiên, những nhà ở trong khu bảo tàng, di tích văn hóa bắt buộc phải thông báo.

Cùng xem thêm: 4 phương pháp thi công ốp đá mặt tiền mới 2023

Thủ tục xin sửa chữa nhà chính xác 2023 

Thủ tục xin sửa chữa nhà sẽ được chúng tôi chia sẻ ngay dưới đây. Đây là quy trình chuẩn và rất cần thiết nên bạn có thể tham khảo để tránh mất thời gian. Mọi người cần chuẩn bị một vài giấy tờ sau:

+ Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở theo mẫu của cơ quan địa phương bạn sinh sống quy định.

+ Giấy tờ photo chứng thực về quyền sở hữu nhà đất, công trình nhà ở.

+ Bản vẽ chi tiết khu vực cần sửa chữa, cải tạo có số đo theo đúng chuẩn phê duyệt, tỷ lệ tương thích với số đo bản vẽ. Hoặc mọi người có thể mang theo bản sao đã được công chứng.

Với những công trình lớn như danh lam, thắng cảnh, di tích lịch sử,…cần phải có sự cho phép của cơ quan chính quyền các cấp. Cần chuẩn bị những giấy tờ sau:

+ Báo cáo kết quả xem xét và thẩm định thiết kế của các cơ quan chuyên môn về quy trình xây dựng công trình.

+ Cam kết của chủ đầu tư, chủ hộ không xây chen, lấn chiếm…

+ Chủ hộ, chủ đầu tư cần có CCCD chính chủ cùng sổ hộ khẩu.

+ Có tờ kê khai lệ phí trước bạ đúng quy định pháp luật.

Câu hỏi thường gặp khi làm thủ tục xin sửa chữa nhà 

Xây dựng BNDIGI sẽ trả lời vài câu hỏi mọi người thường hay thắc mắc khi tiến hành xin giấy phép sửa nhà, hãy cùng tham khảo ngay nhé.

Xin phép sửa chữa, cải tạo nhà ở đâu?

Trong trường hợp bạn muốn tân trang lại toàn bộ cấu trúc nhà ở cần đến cơ quan chính quyền địa phương để làm đơn xin phép. Nếu không thực hiện theo đúng quy trình thì rất có thể bạn sẽ bị phạt khi Quản lý đô thị đi kiểm tra. Sau khi chuẩn bị giấy tờ như đã nêu trên bạn nhanh chóng đến Uỷ ban của quận/ huyện nơi mình sinh sống, nộp cho nhân viên tại Bộ phận tiếp nhận và trả hồ sơ.

Làm thủ tục xin giấy phép sửa nhà hết bao nhiêu?

Nhiều người lo lắng rằng xin giấy phép sửa nhà khiến họ tốn nhiều tiền. Theo đó, khoản phí này dao động từ 200.000 đồng – 500.000 đồng chưa tính phí bản vẽ.

Ngoài ra, phí này còn tùy vào từng địa phương. Những hạng mục thi công càng phức tạp thì chi phí càng cao, kê khai càng nhiều hơn. Công trình thi công quá phức tạp dẫn đến tiến trình bị trì hoãn, nhiều công trình kéo dài đến 1 năm vẫn chưa xin được giấy phép làm tổn hao kinh phí của bạn.

Nếu bạn mới sửa chữa nhà lần đầu và chưa có nhiều kinh nghiệm có thể tìm đến những đơn vị chuyên nghiệp để không làm ảnh hưởng quá trình thi công. Họ có quy trình làm việc rõ ràng và hiểu luật pháp nên việc xin phép sẽ nhanh chóng và tiết kiệm thời gian hơn.

Dịch vụ thi công đã trả lời một số câu hỏi liên quan đến thủ tục xin sửa chữa nhà. Hy vọng bạn sẽ có thêm nhiều kiến thức về quy định sửa nhà, giúp bạn tìm kiếm đơn vị thi công sửa nhà uy tín nhất. Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn về hạng mục sửa chữa, cải tạo, nâng cấp nhà ở. Công ty đảm bảo tiến độ và chất lượng theo đúng hợp đồng đã ký kết.

Bài viết liên quan

[Giải đáp] Nên xây nhà vệ sinh hướng nào hợp phong thủy?
499+ mẫu thiết kế nội thất chung cư Đẹp nhất 2023
Hướng dẫn xây tường cách âm giá rẻ 2023
Công ty sửa chữa nhà chuyên nghiệp, nhanh chóng tại TP. Hồ Chí Minh
Báo giá sửa chữa nhà Long An chuyên nghiệp, giá rẻ nhất 2023
Báo giá sửa chữa nhà Đồng Nai giá rẻ, uy tín nhất hiện nay